Adres:
Dom, ul. Szlachecka, Dopiewo
Powierzchnia domu: 117 m² + poddasze użytkowe
Powierzchnia działki: 704 m²
Cena:
950.000 zł
Oferta na wyłączność. -
Opis Nieruchomości:
Oferujemy piękny dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczym Dopiewie, zaledwie 30 minut
od centrum Poznania. To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie spokój i urok podmiejskiego
życia z bliskością dużego miasta, zapewniając idealne warunki do codziennego funkcjonowania i
wypoczynku.

-
Atuty Nieruchomości:
- Dom wolnostojący
- Duża działka - 704 m²
- Dodatkowa powierzchnia na poddaszu- po zagospodarowaniu można zyskać dodatkowe piętro nad całością parteru
- Cicha i spokojna okolica otoczona polami i domami w niskiej zabudowie.
- Brak zabudowań od strony ogrodu- działka za płotem nie jest przeznaczona na zabudowania.
- Ogrzewanie podłogowe
- Na podłogach gres i drewniany parkiet
- Drewniane drzwi do pomieszczeń, robione na zamówienie
- Dachówka ceramiczna
- Granitowe parapety

-
Lokalizacja:
1. Doskonała komunikacja:
- Szybki dojazd do Poznania dzięki dogodnemu połączeniu drogami krajowymi i autostradą A2.
- W pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Dopiewie, umożliwiająca wygodne podróżowanie
koleją.

2. Bliskość natury:
- Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej polami.
- W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery, jogging czy jazdę na
rowerze.
- Zaledwie kilka kilometrów dzieli nas od Jeziora Niepruszewskiego, oferującego możliwości
kąpieli, uprawiania sportów wodnych oraz wędkowania.

3. Infrastruktura i usługi:
- W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy spożywcze i punkty usługowe.
- Bliskość centrum handlowego Auchan Komorniki (15 minut) oraz innych obiektów handlowych
gwarantuje łatwy dostęp do szerokiej gamy produktów i usług.

-
Najbliższe Otoczenie:
Dom znajduje się w cichej i spokojnej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje
prywatność i komfort. Otoczenie domu stanowią zadbane działki, nowe domy jednorodzinne oraz
tereny zielone. Okolica jest przyjazna rodzinom.

-
Rekreacja:
Lokalizacja domu sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się:
- Szlaki turystyczne i rowerowe, prowadzące przez malownicze tereny Wielkopolskiego Parku
Narodowego.
- Kompleks sportowy z boiskami do gry w piłkę nożną, koszykówkę oraz kortami tenisowymi.
- Centrum rekreacyjno-sportowe z siłownią, basenem i sauną w niedalekim sąsiedztwie.

-
Układ Funkcjonalny:
- Korytarz
- Strefa dzienna z kominkiem i wyjściem na taras
- 3 sypialnie
- Osobna kuchnia z oknem
- Jadalnia w wykuszu
- Dwie łazienki (jedna do wykończenia)
- Poddasze
Dom cechuje się funkcjonalnym układem, bez zbędnych przestrzeni. Wejście stanowi uroczy
tarasik, z którego przechodzimy do wiatrołapu. Następnie po lewej stronie korytarza znajduje się
pierwsza z sypialni. Idąc dalej, dochodzimy do łazienki, trzecie drzwi prowadzą do głównej
sypialni. Kolejnym pomieszczeniem jest pokój dziecięcy z wyjściem na taras. Po przeciwnej
stronie wejścia do sypialni, znajdują się schody na poddasze, które obecnie stanowi miejsce do
przechowywania, ale po wykończeniu można zaaranżować tam dodatkowe pokoje. Po prawej
stronie od wejścia do nieruchomości znajdziemy bardzo duży salon z kominkiem i wyjściem na
taras. Dalej przechodzimy do jasnej jadalni, ulokowanej w nietuzinkowym wykuszu, a zaraz obok
mieści się przestronna kuchnia z dwoma oknami, zapewniająca pełną funkcjonalność.
Dodatkowym miejscem w tej części jest pomieszczenie z piecem, które służy też za pralnię.
Bryła budynku jest prosta, ale jednocześnie pozostawia możliwości do nadania jej indywidualnego
charakteru, gdyż do wykończenia została elewacja i podbitka dachu. Przed budynkiem istnieje
możliwość zaparkowania kilku aut.
Dom powstał z projektu "Zośka" - rzut przykładowy.

-
Wyposażenie:
- Salon wyposażony jest w bardzo duży, ciemny narożnik, ławę, szafkę RTV na której stoi
telewizor. Na podłodze zostały położone płytki gresowe w spójnej z całością, jasnej szarości. W
centralnym punkcie umiejscowiono kominek. Sporo przestrzeni pozostaje jeszcze do
wykorzystania według własnego pomysłu, np. na biblioteczkę, barek albo strefę do pracy.
- Sypialnia 1: Łóżko, szafa, komoda.
- Sypialnia 2: Spore łóżko z materacem, stoliki nocne, lampki, szafa z lustrem. Tonacja: ciemny
grafit, szarość i biel. Podłoga wykończona drewnianym parkietem.
- Pokój dziecięcy: Błękitna tonacja kolorów, komoda, szafka, granatowy dywan na drewnianej
podłodze.
- Kuchnia: Jasnoszara zabudowa na zamówienie, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik,
mikrofalówka, zmywarka 60 cm. Dwa okna zapewniają dużo światła.
- Jadalnia: Wykusz zapewniający dużo światła, stół z drewnianym blatem, 6 wygodnych krzeseł.
Wyposażenie domu, takie jak meble ruchome z sypialni, salonu i reszty części domu, nie wchodzą
w skład oferty. Szczegóły do ustalenia ze sprzedającym.

-
Kontakt:
Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości, która dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu
stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin ceniących spokój, bliskość natury oraz
komfort życia w pobliżu dużego miasta.

Michał Smura
Tel.:  
Email: