Działka inwestycyjno-mieszkalna

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1335 m² (nr działki 22/2), położona w miejscowości Dopiewo, zaledwie 20 km od centrum Poznania. Jest to oferta unikalna ze względu na swoją elastyczność - idealnie sprawdzi się zarówno jako baza dla firmy, jak i miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

Potencjał zabudowy i przeznaczenie:
Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący. Kluczowym atutem jest jednak fakt, że wcześniej dla tego terenu wydane były warunki na budowę budynku magazynowego. Istnieje możliwość powrotu do poprzedniego przeznaczenia, co pozwala na stworzenie tutaj nowoczesnej siedziby firmy.

Na działce znajduje się już budynek gospodarczy o powierzchni 60 m², który w pierwotnym zamyśle inwestycyjnym miał pełnić funkcję biura. Został on usytuowany w taki sposób, aby w głębi działki mógł powstać magazyn, a od frontu pozostało miejsce na duży parking dla klientów lub pracowników.

Lokalizacja i komunikacja:
Działka usytuowana jest przy bocznej, spokojnej ulicy Wiśniowej. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do węzłów drogi ekspresowej S11 i S5 oraz autostrady A2, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Swadzimia czy na lotnisko Ławica.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI

Elastyczność inwestycyjna: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub powrotu do warunków na budynek magazynowy/siedzibę firmy.

Istniejąca zabudowa: Budynek 60 m² na działce, idealny na biuro lub zaplecze gospodarcze.

Pełne uzbrojenie: Prąd (sieć elektroenergetyczna) znajduje się już bezpośrednio na działce.

Strategiczna komunikacja: Bliskość obwodnicy Poznania S11, trasy S5 oraz autostrady A2.

Doskonałe ukształtowanie: Teren płaski, o regularnym prostokątnym kształcie, bez przeszkód pod budowę.

Bliskość natury: Zaledwie 500 m do lasów oraz niecałe 4 km do Plaży Owocowej nad Jeziorem Niepruszewskim.

Infrastruktura społeczna: W promieniu 1,5-2,5 km znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa oraz sklepy.

Koszty zakupu: Zapraszam do kontaktu
Robert Afum
Tel:  
Email:  

Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 660-571 Poznań