Szukasz działki w spokojnym rejonie, z dala od zgiełku miasta, z dużym potencjałem? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w Dopiewie, przy ul. Młyńskiej.
Opis nieruchomości
Oferowana nieruchomość działka nr 291/2 o powierzchni łącznej 3.731 m2 znajduje się w Dopiewie.
Zgodnie z aktualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (2023 rok) na działce jest możliwość wybudowania dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o następujących parametrach:

- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki 16 %, czyli maksymalna powierzchnia zabudowy łączna do niecałych 600 m2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50%
- szerokość elewacji frontowej: od 10,50 m do 15,70 m
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3 m do 4,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku
- liczba kondygnacji naziemnych: do 2 kondygnacji naziemnych
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 metrów od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku
- dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 25 do 45 stopni
- dopuszcza się możliwość budowy dachu bez kalenicowego
- minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku
Wjazd na działkę z drogi gminnej ulica Młyńska. Wymiary działki to: front 25,50 m, dłuższy bok 218 m, krótszy bok 203 m (123 m + 80 m), tył ok 20 m.
Wymiary widoczne również na załączonym rzucie.
W okolicach wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny lasów, pól i łąk.
Media
Prąd, woda i gaz w ulicy Młyńskiej, projektowana sieć kanalizacyjna również w ulicy Młyńkiej (odległość do najbliższych przyłączy widoczna na rzucie - ok 200 metrów od działki w linii prostej), możliwość budowy szamba zgodnie z warunkami zabudowy.
Lokalizacja
Bardzo spokojna i cicha okolica w okolicy wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. W okolicy Szkoły, Przedszkola, Sklepy, Przychodnia, Apteka. W niedalekiej okolicy również leśne tereny spacerowe, Jezioro Niepruszewskie z plażą miejską (2,5 km).
Bardzo dobry dojazd do Poznania autem oraz komunikacją publiczną. Łatwy dojazd do drogi S11 oraz autostrady A2, dodatkowo dostępne połączenie autobusowe i stacja kolejowa.
CENA: 680.000 zł (182 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.